Bei dieser nur in Deutschland weit verbreiteten Kategorie wird das Geld in Gewerbeimmobilien investiert. Die Erträge der Fonds sind die Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungen. Überwiegend besitzen Offene Immobilienfonds große Bürogebäude, die oft eine Investition in dreistelliger Millionenhöhe erfordern. Da Immobilien anders als Aktien nicht an der Börse gehandelt werden, halten die Fonds eine größere Kasse, um Anleger auszahlen zu können. Falls dies nicht möglich ist, kann die Rückzahlung ausgesetzt werden. Auch die Berechnung des Fondspreises erfolgt nicht auf Basis von Börsenkursen, sondern beruht auf Gutachten von Sachverständigen.